长胜证券有限公司【场面】蕃瓜弄项目主体结构封顶旧小区“焕新”按下加速键

2025年12月18日，随着最后一方混凝土浇筑到位，上海市静安区蕃瓜弄小区旧住房改建（拆除重建）项目完成主体结构封顶目标，这项承载着千余户居民安居梦想的上海市重点民生保障工程迎来关键节点。

由上海北方企业集团建设、中铁二十四局承建的蕃瓜弄小区，是上海市中心规模最大的“拆落地”项目和全市体量最大的“小梁薄板”项目之一，也是市级重点民生工程。

该项目须拆除14幢房屋、31个门洞，总建筑面积42546平方米，覆盖1122证居民住房，改建后将新建6幢多层和高层电梯住宅，提供1285套房源，并同步配建地下车库，规划机动车停车位约732个，采用人车分流设计保障居住安全。此外，还将建成社区卫生服务中心、社区综合为老服务中心、党群服务中心等8484.3平方米公共配套设施，小区绿化率提升至37%，全方位满足居民高品质生活需求。

蕃瓜弄小区的历史可追溯至20世纪初，曾是上海人口密度最大的棚户区，居民住在竹子和芦席搭建成的简陋“滚地龙”。新中国成立后，“滚地龙”被陆续拆除，翻建成平房。

2023年，蕃瓜弄小区旧住房改建（拆除重建）项目正式启动，连续创造城市旧改项目多个记录：2023年5月15日，“拆除重建”项目签约首日即达成98.6%的高比率生效；从签约100%到实现居民100%搬场，仅用时43天，创下全市旧改项目搬离速度之最；从居民完成搬场到项目开工仅耗时90天，刷新全市旧住房改造项目从搬场到开工的最快推进纪录。

居民代表参加封顶仪式。